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這次房貸新政的核心可能就是增加了按揭貸款首付比例的市場化程度。
但業界也有持謹慎態度的聲音傳出，有人認為，儘管首付比例下降，但是房子價格沒有下降，對於購房者而言總的購房成本並沒有下降。房貸利率 首購可貸
著名經濟學家、華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示，要考慮在三、四線城市適當加強房貸槓桿。買房子 自備款
其核心內容是，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
如果房地產市場好，銀行覺得承擔風險的能力高，那麼就可能降低首會比例，反之就會提高首付比例。買房貸款 試算
中原地產首席分析師張大偉分析認為，房地產政策再鬆綁有利於刺激房地產市場在2016年上半年繼續復甦。
私人貸款公司小額借款銀行“一線城市已經有了加槓桿的措施，沒有必要繼續加槓桿了。
”他分析稱，“三四線城市已經形成了可能供給的住房，主要的銷售對象還是農民工，他們的支付能力不足以按照商品房的定位比較充分地吸收庫存，一定要有政策性的槓桿，在更優惠房貸按揭安排的同時加政策槓桿。
但是已經出現炒作的苗頭，這時候我們要穩一穩。
那麼，2016年房貸基準利率是多少“老房奴”們每月究竟能少還多少錢據筆者所知，2016年房貸基準利率將按央行最近一次的利率調整標準執行，具體見下表：至於“老房奴”們能省多少錢，這要根據借款人的貸款情況確定，因為每一個人的貸款額度、期限、利率以及還款方式有所差異，2016年2月2日，中國央行及銀監會發布了2016年的房貸新政。房貸 利率 算法
為此，張大偉認為，由於三、四線城市金融業競爭相對不足，利率沒有充分市場化，出現一、二線城市與三、四企業貸款額度線城市利率倒掛的現象，“北京等城市能找到82折的優惠利率，但很多中小城市仍在執行基準利率，這顯然不合理貸款 利率 計算。
”2016年房貸基準利率是多少2016年房貸基準利率一覽表房貸從2016年1月1日開始將享小額 借款受新利率，每月的月供將變少。
”雖然目前三、四線城市普遍出現的樓市回暖行情，但房貸利率分化的現象依然嚴重。
新政意在刺激非限購城市購房需求，加緊庫存消化速度，購房者對此抱有積極態度。
與2014年的930房貸新政相比，一是降低購買首套普通自住房的貸款的最低首貸款 試算 公式付款銀行 借款 利率比例，由以往的30%下降到25%。
不過，這次首付下降又分為兩種情況，一種情況是非限購城市可以下降，而對仍然限購的城市則不下降;另一種情況是首付下降有5%彈性，具體由商業銀行自行確定。350萬 房貸
三四線城市去庫存壓力大專家呼籲加槓桿cx-5 貸款今年二月，央行、銀監會聯合發布房貸新政，在不實施限購措施的城市，個人首套房商貸最低首付款比例可在25%的基礎上向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。房貸 申請 流程
不過從根本上看，這一政策並未解決房地產需求的根本問題，對於購房者來說，貸款的利率並未降低。
同樣，這也能夠增加商業銀行風險定價的能力。
不過，在當前利率市場化程度較高，銀行不良貸款不斷增加的情況下，商業銀行更強調會緊。
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